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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.83 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
台灣大到七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 58房(室) 58衛 58陽台
- 總坪數：158.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：144.26 坪
- 附屬建物面積：14.64 坪
- 土地面積：76.72 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：內附每戶都有機車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期現金流的投資客購買，而不適合作為自住用途。
主要理由如下：
- 殖利率具吸引力：約 5% 的預估年報酬率在當前房市環境中屬於高標，能有效抵禦通貨膨脹，提供穩定的被動收入。
- 地段基本盤紮實：位於台灣大道要衝且緊鄰大學，學生租屋需求長期穩定，BRT 交通優勢亦增加了流動性與轉售潛力。
- 使用彈性佳：住商用性質與可營登的條件，為未來資產運用提供更多可能性。
建議考量： 在決定購入前，買方務必進行嚴格的鑑價與鑑屋，確認建築物結構安全及消防法規合規性。同時，需評估自身是否有能力或預算聘請專業房產管理來處理 58 戶的密集租務，以確保投資效益不被管理成本或空置風險侵蝕。
問與答
台中房仲天后
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張墁玲(仲介，收取服務費)
暱稱：張墁玲
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服務態度：
房仲電話：0915-398809
訂閱：2 (加入)
中信房屋 幸福永春 加盟店
經紀業名稱: 家信不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第279942號
台中房仲天后 張墁玲 0915398809
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