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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：27.84 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
源成東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：15.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.73 坪
- 土地面積：11.495 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議作為家庭主要自住。
此物件的主要吸引力在於「低總價」與「高租金密度」。15.73 坪規劃 3 房 3 衛的配置，在市場上極為罕見，非常適合分割出租以最大化租金回報率，且目前已有租約，可立即現金流，對於希望以較低資金投入房地產市場的投資者而言，是一個不錯的正向現金流選項。
然而，您必須謹慎評估 46 年屋齡的隱憂。老舊透天除了結構安全需專業鑑定外，後續的管線更新與修繕成本可能超出預期，且無車位會限制部分租戶群。若您資金充裕，有能力承擔初期翻修費用並看好當地出租需求，這是一筆值得考慮的資產；若您尋求的是舒適的自住環境或房價大幅增值，則此物件可能並非最佳選擇，建議優先考慮房齡較新的區域或產品。
問與答
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