大有區大興路
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桃園住宅專家心天母/會稽國中景觀2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心天母
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.84 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1957 元/月
鄰近學校：大有國小，大有國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1957 元/月
鄰近學校：大有國小，大有國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區大興路，屬於成熟住宅社區「心天母」，具備便利的生活機能與交通條件。對於購屋者的建議如下：
是否值得購買： 視個人需求而定，若為「情侶夫妻自住」或「短期投資」，則值得考慮；若為「長期家庭居住」，則需慎重評估。
主要理由：
- 優勢明顯：地點優越，鄰近虎頭山公園且包含車位，對於重視生活品質與通勤效率的買方非常有吸引力。高樓層帶來的景觀與隱私也是加分項。
- 價格偏高：單價 37.68 萬在桃區屬於中高價位，建議買方可參考周邊近期成交價格，確認是否物有所值。
- 格局限制：全戶僅有 1 衛，若未來有生育計畫或需照顧長輩，可能會面臨衛浴瓶頸問題。建議確認是否能接受此限制，或是否有加建衛浴的空間與預算。
綜上所述，若您能接受單價水準與衛浴配置，並追求高樓層視野與便利生活圈，這是一處品質不錯的住宅選擇；反之，若對價格敏感或有迫切的家庭擴展需求，則建議繼續尋求其他標的。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
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證號: (91)登字第004680號
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