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中正國小旁全新整理溫馨美三房附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正東路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.007 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.961 坪
- 附屬建物面積：4.096 坪
- 共同使用：13.95 坪
- 土地面積：7.184 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：23
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群
此物件對於有子女就學需求或希望立即入住的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「學區位置優越」、「新裝修省時省工」以及「含車位」的高性價比。37 萬/坪的價格在竹北市核心學區算為合理水準，且社區管理費合理，生活機能成熟。
然而，購屋者需特別注意銀行鑑價與貸款條件。由於屋齡已達 33 年，部分銀行對老屋的貸款成數或年限可能有所限制，建議在簽約前務必先向銀行確認貸款額度。此外，雖為低樓層，但若能接受採光與隱私的折損，其交通便利性與低樓層出入的便利性仍為實質優點。若能確認屋況無隱患且貸款無礙，此為進入竹北市學區市場的好切入點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 仕英有限公司
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