竹南站前華廈  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份房屋土地竹南市區火車站前博愛低總價3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：23.39 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮敦化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：37.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
附屬建物面積：5.77 坪
共同使用：9.84 坪
土地面積：5.89 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：竹南國小竹南國中
鄰近公園：頭份竹南聯合運動公園
生活機能：竹南早市
附近交通：竹南火車站苗栗客運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但追求地段與生活機能的首購族，或是尋求穩定租金報酬的投資客。主要理由在於其總價僅 868 萬便擁有竹南站前核心區的三房一車位，且社區環境單純、管理費低，居住成本與進場門檻控制得宜。然而，購買前務必確認屋齡較長可能帶來的隱形維修成本，並評估機械式車位是否符合個人需求。整體而言，在該區域老屋市場中屬於高 CP 值標的，值得列為優先考察名單。

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邱秀珠(仲介，收取服務費)

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