自立國小自強國中  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人專委內麗環東商圈莊敬路旁電梯三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：26.16 萬/坪
地址：桃園市中壢區普騰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環東新都會
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.8 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：自立國小自強國中
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：中壢火車站桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合注重生活機能與持有成本的自住型買家，或是尋求穩定租金報酬率的投資客。

主要理由如下：

持房成本極低：公設比不到 19% 且管理費僅 500 元，在同等級電梯大樓中相當罕見，能顯著降低每月的居住開銷。
地段價值穩固：位於中壢內壢生活圈，兼具學區優勢與交通便利性，無論是自住或出租需求都相當明確。
價格優勢明顯：26 萬左右的單價在該區屬親切水準，搭配三房兩廳的實用格局，入手門檻相對可控。

建議購屋者在簽約前，務必確認房屋結構安全狀況及銀行房貸成數限制，以評估自身資金規劃是否適合此類屋齡物件。

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