普仁國小電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人中壢體育園區旁(鴻都)電梯明亮大三房-車位輪抽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：24.68 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻都大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38 坪
土地面積：3.5 坪
樓別/樓高： 3~13樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：普仁國小龍興國中
生活機能：忠貞市場阿潭的店家樂福全聯社
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「自住為主、注重生活機能」的買家，整體值得考慮，但需配合個人需求評估。

主要理由如下：

性價比高：在 300 萬總價預算下，能取得中壢區的電梯大 3 房與頂樓優勢，居住品質與空間感在同價位中具競爭力。
動線便捷：生活機能成熟，交通與購物方便，對於家庭日常使用及通勤極為友好。
風險提示：買方需特別確認「車位輪抽」的機率與社區「大筆維修基金」狀況，因 29 年屋齡可能隨時間產生額外支出。若車位非剛需，且預算允許短期持有或進行裝修，此屋具相當價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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