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AI園區/台元園區 雙園區 美裝三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻圖大展
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.643 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.684 坪
- 附屬建物面積：2.275 坪
- 共同使用：12.684 坪
- 土地面積：7.259 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「強調通勤效率」與「學區需求」的購屋者來說，值得考慮購買，特別適合作為首置或資產配置的入場選擇。
主要理由如下：
- 成本優勢明顯：在竹北市獲得近 38 坪大空間且含車位，總價控制在 1400 萬以內，單價具競爭力，能大幅降低購屋門檻。
- 機能完善即住：全新裝修省去龐大裝潢成本與時間，加上鄰近雙商圈與科學園區，租屋或自住都能兼顧便利性。
- 學區加持：勝利國中學區是該區域的重要資產，能確保長期持有利基。
建議您在決定前，務必確認銀行針對 30 年屋齡的貸款條件，並實際勘查 2 樓樓層的採光、噪音及通風狀況，以確保符合生活習慣。若能接受老屋特性，此戶為高性價比的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (111)登字第422987號
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