連都大地二期三房車
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桃園夫妻房仲 內壢環中商圈美三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連都大地二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：9.88 坪
- 車位坪數：10.09 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段與格局優於屋齡」的類型，適合預算有限但對生活機能與學區有需求的家庭買家。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與屋況。
主要理由：
- 性價比高：在內壢環中核心地段，擁有三房兩廳雙衛浴的高機能格局，且總價含車位，單價約 26.5 萬在該區域具備競爭力。
- 居住舒適：雙陽台與高樓層設計能有效改善通風採光，鄰近公園與學校亦提升居住便利性。
- 風險提示：32 年的屋齡是最大隱憂，購買前務必確認貸款銀行是否配合貸款成數與年限，並建議聘請專業驗屋人員檢查管線與結構狀況，以免後續整修成本超出預期。若資金準備充足且能接受老屋環境，此物件具備良好的自住與保值價值。
問與答
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
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證號: (99)登字第156416號
桃園夫妻房仲 何念慈&黃政龍
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