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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬
- 參考單價：105.2 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
英專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.855 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優但門檻高」的商業投資標的。
是否值得購買： 適合具備充足資金且以長期投資收租為目標的買家，不適合追求短期獲利或自用的小型店家。
主要理由： 該物件位於淡水捷運前黃金商圈，地段價值是核心亮點，長期保值與抗跌性強。然而，近 8,000 萬元的總價門檻高，加上「無車位」的缺點，將大幅縮減潛在承租客的範圍（例如無法吸引需要停車的餐廳或診所）。若您有能力評估該區域的租金回本率，並能接受建物老舊的潛在整修成本，這是一個值得列入觀察的置產標的；反之，若您有自用需求且依賴車流，此物件則需慎重考量。
問與答
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