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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
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- 總坪數：105.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：510.42 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園火車站黃金地段，具備大坪數與交通利多的增值潛力，對於有商業經營需求或資金充裕的買家而言，是一個值得考慮的投資標的。然而，屋主必須正視其 49 年老屋的維護成本、無車位的缺陷，以及約 65 坪增建可能帶來的法規風險與貸款限制。若您能接受高風險並具備較高的自籌款能力，此物件能帶來空間與地段優勢；若追求安心居住或高貸款成數，則建議再斟酌評估。
問與答
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