※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1070 萬968 萬 - 參考單價：34.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發鉑愛悦
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.428 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.932 坪
- 附屬建物面積：3.669 坪
- 共同使用：11.827 坪
- 土地面積：1.303 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：文府國小、福山國小、新光國小、文府國中、福山國中、左營國中
鄰近公園：福山廣場公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營捷運站、新左營火車站、高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文府國小、福山國小、新光國小、文府國中、福山國中、左營國中
鄰近公園：福山廣場公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營捷運站、新左營火車站、高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別是針對首購族、小家庭或投資客。
主要理由在於其不可複製的核心地段價值，左營三鐵共構的便利性在台灣南部極具稀缺性，且「新成屋 + 車位」的組合在房價高漲的趨勢下能有效降低長期持有成本與風險。興富發的建商品牌與 SRC+RC 結構也提供了居住安全感的保障。
不過，建議買家在決定前需特別確認5 樓的採光與噪音情況，並審慎評估 2 房 1 衛的生活模式是否能滿足未來 5 至 10 年的家庭人口變化。若能接受樓層特點，此物件在保值性與生活機能上均具高競爭力，是當前市場中具價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (108)雲縣地字第000257號
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