桃園買屋 /
桃園買房
-
森鄰物語13F景觀2房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森鄰物語
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.16 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在桃園區屬「高性價比的次新宅」，值得購買，但需考量家庭人口與預算。
主要理由如下：
- 居住體驗優異：13 樓的高樓層搭配前後陽台與邊間戶設計，擁有極佳的採光與通風條件，對於重視生活品質的買家而言，是難以複製的優勢。
- 地段與配套完善：位於成熟生活圈，擁有學區優勢與市場便利，加上 24 小時管理與包含車位，能大幅降低後續居住的不便與額外支出。
- 性價比評估：雖然每坪單價近 36 萬元，但考量包含車位且為次新宅，相較於周邊同級距新案或老舊透天，在安全性與現代化設施上更具優勢。
建議在簽約前，務必確認頂樓防水維護狀況，並實地於不同時段觀察視野是否會被周邊建築影響，以確保投資與居住決策的萬無一失。
問與答
桃園看房日記
桃園看房日記
林佩蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：佩蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-102120
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成南平 加盟店
經紀業名稱: 日成不動產股份有限公司
證號: (107)登字第333066號
桃園看房日記,買屋賣屋全攻略, 林佩蓉 0953102120
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園大樓推薦 中正｜中路｜名嘉逸境｜力行市場｜全聯｜交流道
桃園市 桃園區
大有寶山商圈｜四房雙車｜宜誠金品｜全聯
桃園市 桃園區
穩定收租中｜藝文G10捷運商辦｜投報3%｜長期投資
桃園市 桃園區
湖景第一排｜2＋1房｜棟距寬闊｜一層兩戶
桃園市 桃園區
桃園大樓推薦 龍安｜如意居｜裝潢電梯三房｜交流道｜戶政｜武陵
桃園市 桃園區
藝文｜台北桃源｜電梯大樓｜三房車｜低總價｜交流道
桃園市 桃園區
苗栗透天推薦 苗栗南苗市場｜新東街平房｜近苗栗交流道
苗栗縣 苗栗市
一梯兩戶｜戶數單純｜明星學區加雙語學校｜市場｜商圈
桃園市 桃園區
發現之旅四季區2+1房車
桃園市 蘆竹區
璟都米蘭景觀2房車
桃園市 桃園區