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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.18 坪
- 附屬建物面積：8.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭居住」與「學區需求」明確的購屋者而言，具有很高的置產價值。最大的亮點在於「四房雙車位」的稀有格局，搭配一梯兩戶的舒適社區環境，能在市區中找到兼具機能與隱私的居住空間，非常適合三代同堂或重視孩子課業的家戶。
然而，21 年的屋齡是必須正視的考量點。建議在決定購買前，務必請專業師傅或建築師協助檢視房屋結構、漏水情形以及管線狀態，並確認管委會的修繕基金狀況，以規避老屋潛在的維護風險。若檢查狀況良好，且總價在預算範圍內，考量其地段價值與格局稀缺性，這是一個值得入手的好物件。
問與答
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林佩蓉(仲介，收取服務費)
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