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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
桃鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅美利家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 共同使用：2.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1200
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建德國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三元市場
附近交通：三鶯捷運福德站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1200
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建德國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三元市場
附近交通：三鶯捷運福德站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住改善或投資收租，需謹慎評估屋況。
此物件位於桃園大溪桃鶯路，交通樞紐位置優越，鄰近三鶯捷運站與八德交流道，且生活機能成熟，非常適合在台北工作或對通勤時間敏感的買家。特別是其「全新裝潢」與「邊間三房雙衛」的格局，對於首購族或追求生活品質的家庭而言，具有相當吸引力。
然而，主要考量點在於「屋齡 31 年」與「單價 33.53 萬/坪」之間的價值比。老屋可能存在的水電老化與防水問題，建議在看屋時務必請專業師傅詳細檢測頂樓與管線狀況。此外，因未含車位，需額外編列預算。若您著重自住舒適度與交通便捷性，且能接受老屋維護成本，此物件值得列入參考；若以保值增值為首要考量，則需比對同區域同價位的新成屋或次新屋選項，以決定是否值得投入。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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