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品洋嚴選好宅 美捷市小資兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：81.03 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華東街
地圖
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- 社區：美捷市
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.41 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：6.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或二人家庭而言，是一個值得納入考量的標的。主要理由在於其總價控制得宜，且鄰近捷運站，交通便利性高，能迅速融入板橋區生活圈，非常適合注重通勤效率的買方。
然而，購屋前需特別留意屋齡已近 20 年，可能涉及後續房屋修繕成本或貸款條件差異，加上衛浴配置單一，對於多人居住的家庭可能會稍顯不便。若買方能接受老屋特質並預留車位預算，同時確認房屋結構狀況良好，此屋具有實用價值與上車機會。建議在簽約前務必安排專業房屋檢查，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
專業品質：
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房仲電話：0930-297547
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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