平鎮電梯大樓
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中壢房仲菇娘 山仔頂萬家福鼎藏樸悅次頂樓景觀兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1195 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
東豐路
地圖
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- 社區：鼎藏璞悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.773 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.776 坪
- 附屬建物面積：2.359 坪
- 共同使用：18.638 坪
- 車位坪數：9.464 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：25288 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：山豐國小平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：山仔頂早市、南勢黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：25288 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：山豐國小平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：山仔頂早市、南勢黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於山仔頂核心生活圈，具備「新屋齡、好地段、完整學區」三大亮點，對於重視通勤便利性與子女教育的家庭而言，是非常具吸引力的自住選擇。次頂樓的高樓層與良好採光，亦能提升居住舒適度與景觀價值。
然而，購屋者需特別注意每月逾 2.5 萬元的管理費，此數據遠高於一般住宅水準，建議務必向仲介或管理委員會確認費用包含項目，以免長期持有成本過高。此外，總價接近 1200 萬在平鎮區屬高檔價位，若未來考量出售，需對該區域房價漲幅有合理預期。
總結建議：若您預算充足且看重即時居住體驗與學區，此物件值得購買；但若有強烈投資意圖，建議先詳查管理費構成並評估投資報酬率，以確認高持房成本是否可被預期收益涵蓋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲菇娘
中壢房仲菇娘
李怡萱(仲介，收取服務費)
暱稱：中壢房仲菇娘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-988140
訂閱：0 (加入)
中壢A22中豐 加盟店
經紀業名稱: 展綦股份有限公司
證號: (113)登字第469758號
中壢房仲菇娘 李怡萱 0938988140
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