店面  中山買屋 / 中山買房中永和買屋達人 (4440)行天宮捷運站熱鬧金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：135.59 萬/坪
地址：台北市中山區松江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.19 坪
土地面積：7.56 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：適合投資型買家，自住需謹慎評估

此物件位於台北松山熱門商圈，具備極佳的黃金地段與流量優勢，對於尋求「店面收租」或「自營業務」的投資客而言，是一處具備產能潛力的標的。然而，57 年的屋齡是主要的考量點，不僅可能影響貸款年限與額度，後續維護成本也需納入預算。由於僅有 1 衛浴且無車位，若規劃為純自住舒適度較低。因此，若您看好該地段的租金回報率，並準備好後續的修繕與經營，此物件值得考慮；但若以長住舒適或資產快速增值為首要目標，則建議再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中永和買屋達人

陳坤雨(仲介，收取服務費)

暱稱：坤雨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-067361

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21世紀不動產捷運永安加盟店

經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司

證號: (97)北縣字第001767號

您好，我來自純樸鄉鎮~恆春，82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介，並於88年考取第一屆不動產經紀人證照，擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章，個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。

本公司的經營理念：以客為尊，誠信專業，共榮共好，永續成長。在中永和地區紮根經營25年，累積相當多的客戶及成交案例，團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與，建立專業的房仲本職學能以外，也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。

要為客戶量身打造最好的服務，優質的公司文化及和合團隊必不可少，因此，公司長年致力於照顧同仁身心健康、家庭生活與工作的平衡與社會需求的滿足：
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公司提供強而有力的後勤支援，讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外，更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求，或有任何疑問，隨時與我聯絡，我將竭誠為您服務，讓我們一起圓滿您的房地產夢想！

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