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中永和買屋達人 (4552)福和路美妝花園一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1488 萬
- 參考單價:103.26 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
福和路
地圖
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- 格局: 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:14.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:12.54 坪
- 附屬建物面積:0.83 坪
- 共同使用:1.04 坪
- 土地面積:4.52 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 5樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但產品老舊」的類型,適合特定需求的購屋者,但需謹慎評估資金與未來規劃。
是否值得購買: 若購屋者主要需求為「學區就學」或「一樓帶院落的特殊生活型態」,且能接受高單價,則此物件值得考慮;若以「投資增值」或「居住環境長期性」為首要考量,則建議保留觀望。
主要理由: 此物件最大的賣點在於永和鬧區中極少數的「1 樓帶私人庭院」格局,配合鄰近捷運、市場與名校的成熟機能,非常適合新婚小家庭或喜愛種植者。然而,48 年的屋齡與一樓的特性,加上每坪超過 100 萬的高單價,存在轉手流動性較差與銀行貸款審核較嚴格的風險。購買前建議務必確認銀行對該戶的鑑價成數,並詳細檢視房屋結構與後院是否有產權爭議。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋達人
中永和買屋達人
陳坤雨(仲介,收取服務費)
暱稱:坤雨
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0932-067361
訂閱:5 (加入)21世紀不動產捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (97)北縣字第001767號
您好,我來自純樸鄉鎮~恆春,82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介,並於88年考取第一屆不動產經紀人證照,擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章,個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。
本公司的經營理念:以客為尊,誠信專業,共榮共好,永續成長。在中永和地區紮根經營25年,累積相當多的客戶及成交案例,團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與,建立專業的房仲本職學能以外,也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。
要為客戶量身打造最好的服務,優質的公司文化及和合團隊必不可少,因此,公司長年致力於照顧同仁身心健康、家庭生活與工作的平衡與社會需求的滿足:
一、店長帶隊參加賽事、夥伴參與社團活動:健走、肚皮舞、登山、重量訓練、三鐵....等賽事與活動,鼓勵工作空檔之餘運動,建立每日運動也是工作一部分的觀念。
二、在日本設置京都渡假屋,讓夥伴在辛勤打拼事業之餘,每一季可以與家人、好友前去日本散策,建立滿足家庭生活與工作、人際關係的平衡機制。
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公司提供強而有力的後勤支援,讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外,更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求,或有任何疑問,隨時與我聯絡,我將竭誠為您服務,讓我們一起圓滿您的房地產夢想!
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