台中首購房仲  南屯買屋 / 南屯買房 - 大業國中｜指標名宅｜百坪大宅｜四房露臺戶B1平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：28.8 萬/坪
地址：台中市南屯區大業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三采藝術大地
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：100 坪 (包含車位面積)
主建物面積：74 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4493 元/月
鄰近學校：大業國中
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「學區大宅」類型，對於重視子女教育且家庭人口較多的購屋者來說，具備相當的吸引力。其核心價值在於南屯五期的成熟生活圈、便利的捷運交通以及大業國中的就學優勢。然而，買房者必須正視屋齡 36 年的現實問題，這意味著未來的維護成本、貸款年限以及轉手流動性可能較新案來得嚴峻。

綜合評估，此物件值得購買，但前提是購屋者能接受較高的單價換取空間與地段，並確認房屋結構安全及社區修繕狀況。若您追求的是「家」的舒適度與學區保障，且預算允許，這是一個可以考慮的標的；但若以投資報酬率為優先考量，建議再與周邊新案進行詳細的坪效比較後再行決定。

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李家仰(仲介，收取服務費)

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
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自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
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