台中首購房仲  北區買屋 / 北區買房 - 專任中國醫商圈｜四季麗景｜16年屋大四房平車房仲最速男

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2180 萬~~2080 萬 (含車位價)
參考單價：32.86 萬/坪
地址：台中市北區進化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季麗景
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3680 元/月
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：興進園道
生活機能：一心市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於尋求「成熟地段大空間」且具備「改善型置換能力」的買家而言，值得列入優先考察名單，但需對低樓層條件有心理準備。

主要理由：

地段與坪數的稀缺性：在北區核心地段能買到 63.3 坪（含車位）的 4 房大空間，且屋齡僅 16 年，這在市場上屬於高性價比的條件，尤其適合家庭成員較多者。
居住品質優勢：相對於同區域多為 30 年以上的老舊公寓或大廈，此社區樓齡較新，加上「一層兩戶」的規劃，居住密度低，舒適度較高。
自改空間大：買家可利用房屋狀況進行量身打造，比直接購買新成屋更能節省裝修成本或更符合個人需求。

買房建議： 雖然條件優越，但 2 樓樓層是關鍵變數。建議您在參觀時，務必在不同時段（如雨天、夜晚）親自確認採光、噪音及隱私情況。若能接受低樓層的生活實感，這是一戶兼具自住舒適度與區域價值的優質資產。

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李家仰(仲介，收取服務費)

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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