西屯買屋 / 西屯買房 - 七期新市政中心鉑金愛悅超高樓層3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3388 萬
參考單價：63.94 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉑金愛悅
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：52.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.91 坪
附屬建物面積：6.05 坪
共同使用：21.03 坪
土地面積：2.84 坪
樓別/樓高： 36樓 / 37樓
屋齡：0 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面固定車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「七期核心資產」，適合預算寬裕且追求極致居住品質與資產保值性的買家。

是否值得購買： 若您主要需求為「自住享受」或「資產配置」，且能接受高額單價與持有成本，此物件值得購買。但若主要考量為「高坪效」或「短期獲利」，則建議謹慎評估。

主要理由：

地段稀缺性：七期市政中心的地段價值在台中市場中始終領先，加上 36 樓的絕版視野，具備較強的不可複製性。
新成屋優勢：0 年屋齡配合飯店式管理，能省去老舊住宅的維護麻煩與改建成本，符合長久持有邏輯。
需釐清細節：在決策前，務必請仲介確認「衛浴數量」與「管理費詳細費用」，並實際感受高樓層的風噪與電梯等待時間，確認是否符合您的生活習慣。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

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