桃園中壢火車捷運  中壢買屋 / 中壢買房 - 蘆竹房仲先生海華大帝5房4衛雙車景觀豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7568 萬 (含車位價)
參考單價：56.56 萬/坪
地址：桃園市中壢區六合路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華大帝
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：133.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：78.73 坪
附屬建物面積：15.18 坪
共同使用：21.24 坪
其他面積：18.66 坪
土地面積：9.5 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8661 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高端改善型住宅，整體而言適合預算充足且極度重視空間隱私的家庭買家。其最大亮點在於 133 坪的超大空間與高樓層視野，能滿足多代同堂或對居家品質有極高要求的居住需求。然而，近 7,600 萬的總價與每月近 9,000 元的管理費，代表著高持有成本，且高單價可能影響未來在市場上的流通速度。若您擁有充裕的財務能力，且主要目的是自住而非短期投資獲利，此物件能提供優異的生活品質；但若考量資產流動性或投資報酬率，則需審慎評估高總價下的持有風險。建議購入前進行詳細的工程勘驗，確認屋齡 14 年後的硬體狀況。