南崁蘆竹大樓交流道
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蘆竹房仲先生 台北國道2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北國道
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：3.49 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆竹的「台北國道」兩房電梯大樓，對於預算有限且重視通勤效率的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於低廉的總價與低管理費，配合交通便利的地理位置，非常適合剛出社會的年輕夫婦或作為第一支投資標的。
然而，32 年的屋齡是不容忽視的風險，購屋前務必確認建築結構安全、水電管線狀況以及公設維護基金的提撥情況。此外，因未包含車位，通勤族需額外評估租車位的成本。整體而言，若能接受老屋條件並有妥善的裝潢規劃，這是一件值得納入考慮的實用型住宅。
問與答
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王健豪(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第244929號
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