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〔立軒天語〕邊間採光佳雙衛開窗三房大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2308 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.82 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立軒天語
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.823 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.739 坪
- 附屬建物面積：2.033 坪
- 共同使用：10.573 坪
- 車位坪數：9.479 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-46
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視居住品質與學區的家族。
此物件在居住機能上具有顯著優勢，特別是「邊間三面採光」與「雙衛開窗」的設計，在現代住宅中較為稀少，能大幅提升居住舒適度與健康性。加上屋齡極新且車位寬敞，對於家庭長期居住需求而言，是極佳的選擇。永慶集團的介入也保障了交易的透明性。
然而，買家需評估自身預算與通勤需求。每坪近 68 萬的單價在當地屬於高檔行情，若主要考量為投資短期獲利，需留意同區新成屋供給量對房價的潛在影響；但若以長期自住為主，並重視子女教育資源（東湖國小、佳林國中）與環境品質（富貴森林公園），此物件的高性價比優勢將超越其高價門檻。總體而言，在符合預算的前提下，此為一處高品質的自住首選。
問與答
林口房產專家
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