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林口買屋 /
林口買房
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〔國家一號院〕雲端觀音山海大賞景觀豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.12 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：120.039 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.927 坪
- 附屬建物面積：8.658 坪
- 共同使用：31.7 坪
- 車位坪數：13.754 坪
- 土地面積：10.375 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-551、599
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10629 元/月
管理描述：車位管理費 1000元/月
鄰近學校：市立頭湖國小、市立佳林國中
鄰近公園：國民運動中心、富貴公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10629 元/月
管理描述：車位管理費 1000元/月
鄰近學校：市立頭湖國小、市立佳林國中
鄰近公園：國民運動中心、富貴公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住需求強烈且預算充足」的家庭，投資屬性較弱。
此物件最吸引人之處在於其「稀缺性」與「即刻入住」的便利性。23 樓的高樓層享有山海大賞景觀，加上千餘萬的極致裝修與多房型格局，完美解決了高總價住宅通常缺乏的大空間與隱私規劃問題。特別是在林口區，能同時兼顧大坪數、車位與高階裝潢的現房相當難得。
然而，高昂的單價與每月近一萬的管理費意味著長期持有一定的經濟壓力。對於尋求資產快速增值的投資者來說，流動性可能不足；但若購屋者本身對景觀與空間品質有高要求，且希望省去裝潢麻煩，這將是一個相當值得考慮的居家選擇。
問與答
林口房產專家
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紀裕彬(仲介，收取服務費)
暱稱：紀裕彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-200968
訂閱：0 (加入)
林口中山幸福 加盟店
經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (96)登字第087724號
林口房產專家 紀裕彬 0988200968
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