電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 法拍找劉姐台北市內湖區南京東路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4577 萬 (含車位價)
參考單價：101.33 萬/坪
地址：台北市內湖區南京東路六段 72號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114慎113306
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：部份點交
社區：福一潭美
總坪數：45.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.58 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：14.84 坪
車位坪數：20.04 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：編號51、52號之停車位位於B2
電梯：有

詳細資訊

車位坪數：20.04 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：潭美國小
鄰近公園：潭美公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮，但前提是您對法拍流程有所準備且資金周轉無虞。

主要理由如下：

性價比高：位於內湖熱門區域且屋齡新，法拍價格通常能帶來比一般市價更佳的購入成本。
生活機能完善：鄰近學校、公園及交通樞紐，極適合重視生活品質與通勤便利性的家庭。
風險可控：透過專業法拍團隊協助過濾風險與處理點交，可大幅降低一般購屋者對法拍的不熟悉感。

建議： 儘管條件優渥，仍建議務必確認房屋點交狀況、確認「公寓」與「大樓」的設備差異，並詳審銀行貸款核准情形，確認資金規劃後再行標售，方能安心置產。

問與答

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劉鳳英(仲介，收取服務費)

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