光明國中3+1房車  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 下南崁｜台茂商圈3+1房車｜錦興國小｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：34.48 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臻愛巴黎
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.84 坪
附屬建物面積：7 坪
共同使用：16.51 坪
車位坪數：6.11 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2615 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁公有零售市場
附近交通：南崁交流道、桃園街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求生活機能便利與通勤效率的家庭，特別是航空業從業者或有學齡兒童的買家。總價含車位與三房的配置，在蘆竹區具備相當程度的競爭優勢。雖然屋齡已達 22 年，但社區環境維持良好且公設齊全，能有效延緩老屋衰退。若您能接受坡道車位與中低樓層條件，並願意接受老屋可能需後續維護的現實，此物件是值得購入的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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