沙鹿中山路鹿峰國小  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 橙市有宅｜帝堡31｜全室精裝家電｜全新高投報美套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：378 萬
參考單價：36.01 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：10.497 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.12 坪
共同使用：4.377 坪
土地面積：2.798 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿峰國小，鹿寮國中
生活機能：沙鹿市場
附近交通：鹿峰國小公車站.沙鹿.清水火車站。台灣大道。國道三號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首次購屋者」或「投資型買主」而言具有一定的吸引力，值得購買，但需視個人需求而定。

主要理由如下：

入場門檻低：總價 378 萬對於擁有全室精裝與家電的物件來說，價格親民，能快速實現置產目標。
生活機能成熟：位於沙鹿中山路核心，交通、醫療、購物與學區資源皆十分便利，適合自住或作為學區投資。
新成屋優勢：屋齡極新，居住安心且無需擔心老屋維修問題，且裝潢風格現代，符合現代人需求。

然而，潛在缺點亦不可忽視。2 樓的樓層位置較低，可能影響隱私、採光及後續轉手流通性，且無車位配置是減項。若購屋者能接受低樓層缺點，並將其定位為投資出租或過渡性自住，此物件是一個不錯的選擇。

問與答

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