鳳山工業廠房出售
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高雄廠房顧問 鳳山工業廠房自用大推
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3953 萬
- 參考單價：52.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳仁路
地圖
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- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：119 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自用產能擴充」或「在地置產投資」的買家而言，具有一定的購買價值。主要理由是該物件位於鳳山核心發展區（華鳳特區），單價在市場上具競爭力，且具備大車通行與產權清晰的優點，能大幅降低營運與法律風險。
然而，若您計畫購屋作為「純投資」或「住宅用途」，則不建議購買。工業產物的轉手速度較慢，且使用規範嚴格，僅適合有明確生產或倉儲需求、且資金能長期持有的企業買家。建議在簽約前，務必確認土地與建築的實際使用許可範圍是否符合您的營運規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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