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高雄廠房顧問 岡山工業廠房預售B7
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4408 萬
- 參考單價：96.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
成功路
地圖
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- 總坪數：45.69 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：113.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量清單
此物件對於在岡山或大寮周邊有實質生產需求的中小企業，或是尋求現金流穩定的投資客來說，具備不錯的入場價值。主要理由如下：
- 性價比優勢：每坪約 96 萬元的單價，在新成廠案中屬於親民價格，對於預算有限的創業者相當友善。
- 硬體條件佳：挑高 10 米且為一樓整棟，空間靈活性高，能滿足多數輕工業或倉儲需求。
- 交通動線優：鄰近快速道路與產業園區，能有效降低物流運輸成本。
注意事項：在決定簽約前，建議務必確認土地分區及工廠登記資格，並詳細評估自身資金週轉能力，以應對預售屋可能的交屋時程風險。若為純投資目的，建議先調查周邊廠房出租行情，確保租金回報率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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