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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：49.38 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北隆街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：32 坪 (不含車位面積)
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視地段便利性」與「需要大空間格局」的家庭而言，具有相當的吸引力，但購屋決策需謹慎評估老屋風險。

購買建議：值得考慮，但須附加條件。

主要理由：

性價比高：在鳳山核心商圈擁有 4 房 3 廳的透天厝，總價與單價在市場上屬合理區間，且生活機能無懈可擊，非常適合自住。
風險需控管：46 年屋齡是最大變數，買方在簽約前務必委託專業房屋檢驗師進行結構安全檢測與管線檢查，並確認是否有漏水或補強紀錄。
資金規劃：由於屋齡較老，貸款年限可能受銀行限制，購屋者需預先確認貸款可行性，並預留一筆裝修維護資金，避免入住後負擔過重。

若能確認房屋結構安全且購房者對老屋維護有心理準備，此戶是鳳山區域內少見的高性價比置產選擇。

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