藝文特區電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買房達人大興敦煌邊間高樓景觀3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：36.68 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大興敦煌
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.9 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 20樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1920 元/月
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：藝文廣場
生活機能：南平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本。

主要理由：

性價比高：總價 1280 萬取得桃園區核心地段的 3 房，單價約 37 萬，對於預算有限但需大空間的買家來說，門檻具競爭力。
生活機能完善：位於大興商圈，鄰近市場與公園，日常採買與休閒需求均能滿足，對於家庭居住相當友善。
居住品質佳：邊間頂樓設計確保了採光與隱私，對於重視通風與景觀的購屋者而言是加分項目。
風險提示：由於屋齡已達 30 年，建議看房時務必仔細檢查漏水痕跡與管線狀況，並將整修預算納入財務規劃。此外，需額外評估車位取得成本與管理費的長期負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園買房達人黃武楠 0981986555
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