崇德漢口商圈文昌國小  北屯買屋 / 北屯買房 - 步雲帶你看好房崇德漢口商圈全室煥新採光漂亮大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：30.1 萬/坪
地址：台中市北屯區崇興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：21.193 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.746 坪
附屬建物面積：2.447 坪
土地面積：5.088 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文昌國小北屯國小
鄰近公園：崇德榕園-三角公園北屯兒童公園
生活機能：東光市場北屯市場
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮，但需符合特定購屋需求。

主要理由如下：

地段與機能性極佳：位於北屯核心區，捷運與商圈動線成熟，無論是自住生活或未來出租，交通與便利性均為首選。
居住體驗佳：邊間雙面採光、3 陽台配置與河景視野，在老公寓市場中極為難得，且已更新管線，省去了購屋後的整理麻煩。
性價比高：總價與單價在該地段屬合理區間，特別適合年輕首購族、投資收租或偏好核心區的老屋改善族。

建議注意事項： 由於屋齡達 44 年，銀行核貸可能受限，建議購屋前務必先與銀行確認貸款成數。此外，考量 4 樓無電梯的爬樓狀況，若家中有高齡長者或行動不便者，此樓層可能較為吃力，需自行權衡實際生活需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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