江子翠重劃區店面  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋房仲建學新潤青峰面寬店面未來商場

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：73.61 萬/坪
地址：新北市板橋區藝文二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤青峰
格局：開放空間
總坪數：52.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.44 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：14.12 坪
車位坪數：9.56 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 店面
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3476 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國光國民小學
鄰近公園：國光公園
生活機能：板橋果菜市場
附近交通：臺北客運板橋前站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合資金充裕、尋求長期收租之投資型買家。

此物件位於板橋核心區域，具備屋齡新、格局佳且附贈車位等顯著優勢，產品品質在當區店面中屬中上水準。然而，考量其高昂的單價與總價，購屋者必須詳盡評估租金回報率是否能達標，並確認「未來商場」開發計畫的實際進展與時程，以確保投資標的的未來增值空間。若目標在於穩定現金流並持有長達十年以上，此標的可列入考慮；若對短期流動性有高度要求，則需謹慎評估轉手難度與資金成本。建議務必在簽約前委請專業技師或律師複核土地分區與實際使用狀況，以規避潛在法規風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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板橋房仲建學

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住商不動産板橋江翠北側領航加盟店

經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有公司

證號: (108)登字第352833號

板橋房仲建學陳建學 0987664027
嗨！板橋房仲建學，專精於電梯大樓和江子翠重劃區的魅力地產！在這個充滿挑戰的領域裡，我以誠實、負責、專業的態度，搭配我堅持不懈的精神，為每一位客戶提供最優質的服務，更不時帶來一點幽默，讓我們的房產之旅充滿歡樂！

我很榮幸在2025年獲得了百萬菁英獎、TOP1冠軍，還有雙百萬TOP1等多個獎項，讓我在這個行業中更加卓越！特別是我最擅長的社區：富江翠、揚昇河畔、江翠PARK、立川琚和江子翠重劃區，都是買房的好選擇哦！

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