江子翠重劃區電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋房仲建學聯上涵翠森景露臺3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3788 萬 (含車位價)
參考單價：99.94 萬/坪
地址：新北市板橋區華江一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上涵翠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.37 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：12.19 坪
車位坪數：10.41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 17樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2792 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國民小學
鄰近公園：華江123木頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備顯著的特色與潛力，特別是對於喜愛戶外空間且重視通勤便利的家庭買方來說，是一個值得考慮的選擇。聯上建設的知名度與「三面採光」的方正格局，是相當吸引人的賣點，且江子翠站與鄰近公園、學校的資源，也奠定了良好的生活機能基礎。

然而，買房者在決策前需謹慎評估「2 樓」與「單價」的匹配度。雖然有露臺加分，但低樓層在採光、通風及隱私上仍不如中高樓層，建議親自實地考察不同時段的光線與噪音狀況。此外，總坪數含車位，需釐清室內實坪大小是否真能容納 3 房 2 廳的舒適度。若預算充足且能接受低樓層特性，此屋作為自住兼長期持有之標的，具有相當價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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板橋房仲建學

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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有公司

證號: (108)登字第352833號

板橋房仲建學陳建學 0987664027
嗨！板橋房仲建學，專精於電梯大樓和江子翠重劃區的魅力地產！在這個充滿挑戰的領域裡，我以誠實、負責、專業的態度，搭配我堅持不懈的精神，為每一位客戶提供最優質的服務，更不時帶來一點幽默，讓我們的房產之旅充滿歡樂！

我很榮幸在2025年獲得了百萬菁英獎、TOP1冠軍，還有雙百萬TOP1等多個獎項，讓我在這個行業中更加卓越！特別是我最擅長的社區：富江翠、揚昇河畔、江翠PARK、立川琚和江子翠重劃區，都是買房的好選擇哦！

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