香山買屋 / 香山買房探索21一樓挑高面寬7米面公園金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1777 萬 (含車位價)
參考單價：32.31 萬/坪
地址：新竹市香山區經國路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：探索21
總坪數：54.991 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：頂埔國小、成德高中附設國中
鄰近公園：社區百坪公園
生活機能：楓康超市、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新竹市香山區經國路三段，屬「住商混合」類型，總坪數約 55 坪（含車位），總價 1777 萬。對於尋求投資收租或需要店面經營且兼顧自住買家而言，此物件具備顯著優勢。一樓挑高與面寬創造了稀缺的商業空間感，加上鄰近牛埔生活圈與交通要道，租金潛力和流動性相當可觀。然而，一樓 inherent 的噪音、隱私及衛生間數量較少問題，若純粹作為高品質住宅考量則需權衡。總體而言，若您能接受底層特性並看重商辦複合型資產配置，此物件值得優先評估；若僅為傳統住宅投資，則建議比較同區電梯住宅單價與增值潛力後再行決定。