這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市岡山區本洲路，建物面積約 87坪。

刊登總價 3500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1413636）聯絡林建豪（0958199913），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

岡山區廠房岡山買屋 / 岡山買房

高雄廠房仲介岡山本洲乙工廠房(近省道)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：40.23 萬/坪
地址：高雄市岡山區本洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87 坪
土地面積：136 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：國道1號、岡山火車站.捷運站都不遠
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄廠房仲介岡山本洲乙工廠房(近省道) 照片 1

高雄廠房仲介岡山本洲乙工廠房(近省道) 照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若您從事製造、倉儲、物流等相關產業，或尋求具穩定產出能力的投資標的，此物件值得優先考慮。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」與「實用性」。權狀坪數雖為 87 坪，但實際可使用面積高達 135 坪，且附有天車與辦公室，大幅降低了裝修與購置設備的額外成本。地段上，岡山本洲工業區屬高雄成熟的產業聚落，加上鄰近國道 1 號與交通樞紐，具備良好的物流通達性。然而，購入前務必確認坪數差異的具體範圍與法規風險，並考量自身資金是否能負擔 3500 萬的總價與後續持有成本，若以自用為主則實用性極高，若以純投資為主則需評估出租收益的穩定性。