精科園區五權花園廣場  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中置產決策顧問台中精科園區南屯五權花園廣場中高樓採光三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：718 萬
參考單價：21.63 萬/坪
地址：台中市南屯區保安六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五權花園廣場
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.196 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.205 坪
附屬建物面積：3.99 坪
共同使用：6.001 坪
土地面積：3.893 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1550 元/月
管理描述：社區聘有專職的管理員常駐大廳管理室，負責維持進出人員安全、訪客登記，並提供全天候的郵件與包裹代收服務
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立文山國小、市立安和國中、私立嶺東高中、私立嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園、文山公園
生活機能：南屯市場、大嶺東黃昏市場、全聯超市、Costco好市多南屯店
附近交通：公車站：「保安忠勇路口」站 / 「文山國小（忠勇路）」站，「台 74 線（中彰快速道路）」南屯二交流道，「國道 1 號（南屯交流道）」，高鐵臺中站（烏日站）
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但追求生活機能的首購族或長期投資置產者。

主要購買理由如下：

低門檻入主南屯：718 萬總價在三房產品中具備競爭力，且位於生活機能成熟的南屯核心區。
自住出租兩相宜：周邊學校與就業區密集，若自住通勤方便，若出租則具備穩定租戶來源。
中樓層優勢：9 樓的採光與通風優於低樓層，能提升居住品質。

然而，購買前需特別注意車位成本與老屋修繕風險。若您無法自行規劃車位或預留足夠的整修預算，建議在議價時將未來可能發生的維護費用納入考慮。此外，務必確認社區管理基金是否充足，並進行仔細的現場履勘，以確認房屋無明顯漏水或結構隱憂。若綜合評估後能接受老屋特性，此物件仍具不錯的配置價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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莊智丞(仲介，收取服務費)

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