新平國小新光國中  太平買屋 / 太平買房 - 台中好房專家正樹孝路長億新平全新整理美三房⭐️首購族

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：31.2 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長億新平華廈二期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.5 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：5.5 坪
土地面積：4.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新光國小/新光國中/東山高中/勤益科大
鄰近公園：廍興公園
生活機能：樹孝商圈中山市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得考慮，特別適合首購族

這戶物件對於預算在 900 萬以內的買家來說，性價比相當高。其最大賣點在於「低總價」搭配「全新裝潢」，這意味著您不僅能控制總預算，還能節省約 100 至 200 萬的裝修成本與半年以上的裝修時間。加上位於太平區樹孝路，生活機能完善且靠近 74 號快速道路，非常適合在台中其他區域工作通勤的首購族或年輕小家庭。

然而，您必須接受兩個主要限制：首先是 34 年的屋齡，這在未來轉售時可能會被銀行評估或買家挑剔；其次是 2 樓的低樓層，若您對隱私、噪音或採光亮度非常敏感，建議親身於不同時段看房評估。若您的主要需求是「住得舒服」且預算有限，這是一樁值得入手的物件；若您非常重視樓層高度或未來投資保值速度，則需再斟酌考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台中好房專家

陳右文(仲介，收取服務費)

暱稱：陳右文

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-011978

訂閱：5 (加入)

有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店

經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司

證號: (113)登字第477875號

「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」

對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。

我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。

常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。

不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。

在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。

一通電話，啟動你的成家幸福齒輪。
陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店