二聖英明商圈樂群國小  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 二聖英明商圈樂群國小精美公寓三樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：26.13 萬/坪
地址：高雄市前鎮區凱旋三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.46 坪
附屬建物面積：1.28 坪
土地面積：8.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但對學區與生活機能要求較高的購屋者。主要理由在於其價格在高雄市區具有競爭力，且樂群國小步行學區與周邊成熟的商圈環境，能提供極佳的居住便利性。

然而，購屋者需權衡屋齡 47 年帶來的貸款限制，以及三樓無電梯對於未來居住年限或家庭成員年齡增長的不便。若您能接受爬樓梯與老屋維護的課題，並看重輕軌與機廠轉型帶來的長期價值，這是一個值得考慮的入門住宅選擇。

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