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基隆買房顧問 皇家翡翠美2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：16.19 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
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- 社區：皇家翡翠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得列入考慮，特別適合預算有限但追求居住空間寬敞的買家。
理由：該案價格與坪數比具吸引力，12 樓的高樓層能帶來較佳的視野與隱私，且單價在基隆區域內具競爭優勢。主要考量點在於頂樓的潛在維護風險（如漏水、隔熱）以及缺少車位需額外支出的成本。建議若您打算自住，應在簽約前仔細檢視頂樓防水狀況；若作為投資，則需確認周邊租金承租意願與空屋率。整體而言，這是一筆風險可控且性價比不錯的買房選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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