衛武營店面
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
★高雄房仲達人★衛武營超值店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.03 坪
- 土地面積：18.75 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區衛武營核心區域，擁有絕佳的生活機能與交通優勢，且單價在該地段算具競爭力，對於預算有限但追求區域潛力的買家來說，具備相當的吸引力。然而，最大的隱憂在於「49 年屋齡」與「鐵皮增建」帶來的法律與結構風險。
若您的購屋目的是投資或作為商辦用途，且願意承擔後續整修與潛在的改建成本，此物件值得考慮，因為其地段價值足以抵銷部分屋齡劣勢。但若您是尋求自住且希望長期持有且低維護的家庭，建議務必先確認增建部分的合法性以及銀行貸款資格，並預留充足的翻新預算，否則後續可能衍生諸多問題。綜合而言，此為「高潛力高風險」的物件，適合有鑑價能力與裝修規劃能力的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲達人
高雄房仲達人
三勝房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：三勝房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0734-37102
訂閱：1 (加入)台灣房屋 高鐵重愛特許 加盟店
經紀業名稱: 三勝房屋經紀企業社
證號: (93)高市字第00398號
高雄房仲達人 三勝房屋 073437102
我家粉絲團更多好屋推薦
★高雄房仲達人★鳳山青年景觀三改二雙平車
高雄市 鳳山區
總價：1058 萬(含車位價)
★高雄房仲達人★瑞豐夜市大面寬邊間金店
高雄市 鼓山區
總價：2680 萬
★高雄房仲達人★大昌商圈四房平車
高雄市 三民區
總價：1480 萬(含車位價)
★高雄房仲達人★高雄大學邊間大地坪金店
高雄市 橋頭區
總價：1888 萬
★高雄房仲達人★林森二路商四三角窗店面
高雄市 新興區
總價：2180 萬
★高雄房仲達人★赤山商圈永久棟距景觀3房附車位
高雄市 鳳山區
總價：768 萬(含車位價)
★高雄房仲達人★台積電採光景觀四房
高雄市 楠梓區
總價：868 萬
★高雄房仲達人★大寮近九曲堂店面
高雄市 大寮區
總價：558 萬
★高雄房仲達人★榮總溫馨2房+車位
高雄市 左營區
總價：898 萬(含車位價)
★高雄房仲達人★高鐵福山亮麗美三房
高雄市 左營區
總價：738 萬