鳳山電梯大樓
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★高雄房仲達人★鳳山青年景觀三改二雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
青年路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.45 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：20.76 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2066 元/月
鄰近公園：文華公園
生活機能：福德黃昏市場
附近交通：正義車站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2066 元/月
鄰近公園：文華公園
生活機能：福德黃昏市場
附近交通：正義車站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間、重視停車規劃且偏好高樓層視野的購屋者而言，是一值得考慮的選擇。
購買建議：值得購入，但需詳查細節。
主要理由如下：
- 車位價值高：總價包含「雙平車位」在鳳山區極為罕見，此附加價值不僅自住方便，未來轉手時亦為重要賣點。
- 地點具增值潛力：結合正義車站、捷運黃線規劃及 LaLaport 開幕預期，區域發展性良好，有利長期資產持有。
- 空間實用性高：高樓層搭配落地窗設計與落塵區鞋櫃規劃，居住舒適度高，且管理費相對低廉，持有壓力小。
注意事項：由於屋齡已達 30 年，且涉及格局改動，建議務必確認房屋產權登記與實際格局是否相符，並評估大樓是否有老舊整修計畫。若預算允許，購屋後可預留部分資金進行內部翻新，以彌補屋齡帶來的視覺落差，提升居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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三勝房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：三勝房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0734-37102
訂閱：1 (加入)台灣房屋 高鐵重愛特許 加盟店
經紀業名稱: 三勝房屋經紀企業社
證號: (93)高市字第00398號
高雄房仲達人 三勝房屋 073437102
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