三角窗店面
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★高雄房仲達人★林森二路商四三角窗店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：46.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森二路
地圖
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- 總坪數：47.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.03 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段價值型」資產，整體而言適合有實體店面經營需求的創業者，或是追求穩定收租的投資型買家。其位於林森二路三角窗的稀缺性與捷運周邊人潮，提供了極佳的曝光度與租金支撐力。然而，55 年的屋齡是主要扣分項，購屋前需仔細評估整修預算與貸款條件。若您規劃純自住，居住舒適度可能受限；但若以投資或營業為目的，此處具備明確的收藏與增值潛力，值得列入考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (93)高市字第00398號
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