台南東區仁和路  東區買屋 / 東區買房 - 仁和新世界三房整新租平車-台南星選好房地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：786 萬
參考單價：25.66 萬/坪
地址：台南市東區仁和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新世界
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.66 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：7.49 坪
土地面積：5.24 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：有租平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：德高國小.崇明國中
鄰近公園：文展公園.崇善公園
生活機能：全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重生活機能與即時入住的購屋者。

購買建議： 值得考慮，但需審慎評估貸款條件與社區狀況。主要理由在於其優越的地理位置、方正且整新的室內格局，以及鄰近學校與公園的生活便利性，對於自住家庭而言相當便利。然而，32 年屋齡可能影響銀行貸款年限，且極低的樓管費需確認未來社區維護品質，建議務必在簽約前進行專業鑑價並確認車位具體權益，以確保投資安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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親愛的朋友，您好，我是韓秋星。

自103年踏入房仲業以來，我始終相信，房仲不只是買賣房屋，更是一份關於「信任」與「託付」的工作。

一路走來，感謝每一位客戶的支持與肯定，讓我有機會陪伴許多家庭完成買房、賣房與成家的重要決定。2019年，我榮獲中華民國第20屆傑出金仲獎楷模，這份榮譽對我而言，不只是肯定，更提醒自己：每一次委託，都值得全心以赴。

房屋買賣就像談戀愛——
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而我的工作，就是運用多年累積的在地經驗與專業，替買方找到適合的家，也替屋主找到真正有緣的買方，讓每一次買賣都更安心、更順利。

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