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金城商圈#大順小倆口#方正兩房車#小家庭首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.24 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
立德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大順小倆口
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.84 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：5.87 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需視個人貸款條件與居住需求而定。
此物件對於「預算有限的新婚小家庭」或「首購族」而言，是一個高性價比的選擇。主要理由在於其極具競爭力的總價，以 1680 萬含車位的價格，買入土城金城商圈核心地段的電梯大樓，且生活機能（家樂福、市場）無虞。雖然屋齡 27 年可能面臨貸款限制或未來大修的考量，但其方正格局與萬大線捷運帶來的潛在增值效益，足以彌補老屋的折舊風險。若買方能確認銀行核貸額度，且能接受機械式車位的便利性限制，此物件是進入土城區域置產的優質跳板。
問與答
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