北屯買屋 / 北屯買房 - 大安中正賣房︱專任委託-台中文心崇德捷運景觀商辦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：22.15 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傑聯洛克斐勒中心大樓
總坪數：116.818 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.08 坪
附屬建物面積：13.168 坪
共同使用：40.57 坪
土地面積：10.327 坪
樓別/樓高： 14樓 / 22樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：昇降平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：7008 元/月
管理描述：二個月繳一次管理費
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中北屯核心生活圈，鄰近捷運且生活機能完善，作為「投資用商辦」或「企業自用總部」具有相當的地理優勢與資產價值。然而，若您是以「一般自住」為考量，此物件並不建議購入。主要理由在於其「商業用地」性質，這意味著更高的稅賦成本、較低的貸款成數，以及無法享有住宅相關的優惠（如學區劃分、低稅率等）。此外，房源標題與實際地址的資訊落差（標題標示大安中正，實為北屯）是重大的警示訊號，代表中介作業可能有誤，購屋前務必詳查產權登記資料以釐清真相。若您是尋求資產配置且能負擔高持有成本，此標的值得深入評估；若是尋求穩定居家，則應轉往住宅區尋找。