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金陵華城花園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.97 坪
- 附屬建物面積：13.13 坪
- 土地面積：22.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北勢國小 平鎮國中
附近交通：國道一
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北勢國小 平鎮國中
附近交通：國道一
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「重視居住品質與家庭空間」的自住型買家。
主要理由： 此物件最吸引人的在於「預算交換」的價值，即您可以用購買市區公寓的總價，換取擁有庭院與更大坪數的別墅生活。對於家中成員多、需要獨立空間或喜歡園藝生活者，這能提供極高的生活滿意度。然而，若您的首要考量是投資獲利或極度重視資產流動性（短線進出），由於別墅屬小眾房型且樓層偏高，建議需謹慎評估。此外，務必確認家中成員體力是否可負荷 5 樓上下，或未來是否有加裝電梯的預算與空間。
問與答
宗哥推薦
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鄭育宗(仲介，收取服務費)
暱稱：宗哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-258418
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經紀業名稱: 聯豐土地開發有限公司
證號: (93)登字第043908號
聯豐土地開發有限公司 54261500
經紀人:(110)桃市經字第001485號
鄭育宗 0917-258-418
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