東區黃金雙店面
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台中置產決策顧問 東區Lalaport建成路黃金雙店面兼透套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.7 坪
- 土地面積：37.855 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：店前路邊停車
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立大智國小、市立台中國小、市立育英國中
鄰近公園：台糖湖濱生態公園、大智公園、東峰公園
生活機能：建國市場、第三市場、新光黃昏市場、旱溪夜市、忠孝路夜市
附近交通：台鐵台中站、公車站建成大振街口站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立大智國小、市立台中國小、市立育英國中
鄰近公園：台糖湖濱生態公園、大智公園、東峰公園
生活機能：建國市場、第三市場、新光黃昏市場、旱溪夜市、忠孝路夜市
附近交通：台鐵台中站、公車站建成大振街口站
面臨路寬：30米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「置產投資」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但若以「自住」為首要考量則需審慎評估。
主要理由是此屋位於東區核心地段，受惠於 Lalaport 百貨商圈的輻射效益，且本身具備成熟的雙店面加透天套房格局，能產生穩定的租金現金流，總價 3,688 萬元的投資門檻相對合理。然而，54 年的屋齡是顯著隱憂，購買前務必確認建築結構安全，並留意老舊建物可能面臨的銀行貸款限制及未來可能的維護成本。若您尋求長期收租效益且能承受老屋風險，此為優質標的；若追求居住品質或短期自住，則建議考慮新案以規避建築老化問題。
問與答
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莊智丞(仲介，收取服務費)
暱稱：莊智丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-513527
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有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店
經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司
證號: (111)登字第412395號
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室內電話：0422438666
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